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离婚时房产应如何分割?

发布时间:2019-06-18 丨 阅读次数:

离婚时房产应如何分割?

  江西宏正律师事务所叶小芬律师:关于房产分割,首先要男女双方是否能协商一致,协商一致的按约定分割;对房产分割产生争议的,要看该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产,如果属于共同财产的,原则上是平均分割,但会适当照顾女性权益,或考虑是否存在方等情形进行酌情考虑。

  对于房产是否属于共同财产还是个人财产分为以下情形:婚后夫妻双方共同出资,无论登记在谁的名下,均视为夫妻共同财产,依法分割;如果婚后一方全额出资的,能证明该出资系一方婚前的财产转换而来的,应视为一方的个人财产;婚后由一方父母出全款并登记在一方名下的,视为对一方子女的赠与,为个人财产,婚前由一方父母或自己出首付购买的,并登记在一方子女名下,婚后有共同还贷,婚后共同还贷及相对应增值部分属于夫妻共同财产,一方应给予另一方相应的补偿,该房产归属于登记的一方。因房产在购买时间、出资方式等情况存在多样性,造成房产分割有所差异,因此,如遇房产分割相关问题,可咨询专业人士,具体问题具体分析。

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